PREISREDUZIERUNG!! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial Kissenbrück

Eckdaten

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich auf einem großen 1033 Quadratmeter Grundstück befindet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offen gestalteten Hausflur begrüßt, der durch die offene Treppenkonstruktion ein luftiges Raumgefühl schafft. Vom Flur aus erreicht man rechtsgelegen eines der zwei vollwertigen Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch die Lage des Bades dient dieses ebenfalls als Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem sowohl die großzügige Küche als auch das geräumige Wohnzimmer. Durch zwei große Fenster sowie reichlich Platz bietet die Küche ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht um zu kochen und zu speisen. Auch das Wohnzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers schaffen auch hier ein lichtgeflutetes Bild. Potenziell ließe sich das Wohnzimmer durch einen Durchbruch mit der Küche verbinden, sodass ein moderner Wohn- und Essbereich entstehen kann. An den Flur anschließend, befindet sich im Erdgeschoss ebenfalls noch das Kaminzimmer, welches sich zur Terrasse hin öffnet. Der Kamin ließe sich durch einen bereits vorhandenen Anschluss alternativ ins Wohnzimmer verlegen um hier im Winter ein wohliges Raumgefühl zu schaffen.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Schlafzimmer, inklusive Ankleidezimmer und Bad en Suite. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz um sie individuell aufzuteilen und zu gestalten. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein großes Kinderzimmer/Büro, welches sich ebenfalls individuell gestalten lässt. Durch leichte Änderungen des Grundrisses ließe sich im OG ebenfalls ein weiteres Kinderzimmer erschließen.
Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Strauraum bietet. Die im Keller befindliche Gasheizung des Hauses wurde erst im Jahre 2018 eingebaut, sodass hier kein Handlungsbedarf besteht.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Anbau, der drei Räume und reichlich Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten bietet, hier sind bzgl. der Nutzung der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Eines der Highlights dieses Objekts ist der große, gepflegte Garten. Durch die Grundstücksgröße von 1033 qm, bleiben hier keine Wünsche offen und der Garten und das Grundstück bieten alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Auch die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks besteht, sodass auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Haus oder ähnliches entstehen könnte.
Durch einen Carport sowie weitere Stellplätze davor bietet das Haus auch für Familien mit mehreren Autos genügend Parkplätze.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– Garten <br>- Carport <br>- Keller <br>- Einbauküche <br>- Gäste-Bad <br>- Gas-Heizung (2018) <br>

Energie

Bilder

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen der beliebten Ortschaft Kissenbrück, zugehörig zum Landkreis Wolfenbüttel.<br>
Kissenbrück besticht durch seine Lage im ruhigen und idyllischen Landschaftsbild mit malerischer Natur und gleichzeitiger Nähe zu Städten wie Wolfenbüttel, Braunschweig und Salzgitter. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Wolfenbüttel, bis nach Braunschweig benötigt man ca. 20 Minuten. <br>
Weiterhin überzeugt Kissenbrück durch seine gut ausgebaute Infrastruktur. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte, Krippe, Kita und Grundschule befinden sich alle im Dorf, was Kissenbrück von den umliegenden Dörfern abhebt. Auch ein großer Golfplatz inklusive hochwertigen Restaurant, lässt das Herz von Hobbysportlern höher schlagen. <br>
Ingesamt vereint Kissenbrück Ruhe, gute Infrastruktur, Stadtnähe und vor allem Familienfreundlichkeit.

Karte

Am Hasenberg 5, 38324 Kissenbrück

Herr Daniel Pfeifruk

Reuker Immobilien GmbH

Webseite	http://www.reuker-immobilien.de
Telefonnummer	+49 531 88 686 777
Mobilnummer	+49 170 9648288
E-Mail-Adresse	pfeifruk@reuker-immobilien.de
Adresse	Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig