Großzügige, helle 4-Zimmer Wohnung mitten in Braunschweig!

Eckdaten

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Braunschweigs inklusive Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl und Balkon!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr helles, offenes Raumkonzept und bietet großzügigen Wohnkomfort. Durch Glasschiebetüren und Spiegelelemente wird ein offener, freundlicher Eindruck vermittelt. Der große Wohnbereich ist Dank großer Fensterflächen den ganzen Tag mit natürlichem Licht geflutet. Der Wohnraum geht fließend in die moderne, großzügig gestaltete Küche über, die mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet ist – perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen. Selbst an einen Weinkühlschrank wurde hier gedacht! Die vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sind hell und einladend. Die beiden Badezimmer bieten Komfort und Luxus: Eines ist mit einer Badewanne und eine barrierefreien Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Momente, während das andere eine bodengleiche Dusche und moderne Sanitäreinrichtungen bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sich sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt. Er bietet einen wunderbaren Blick auf den Okergraben. Hier kann man wunderbar entspannen, den Tag im Freien genießen oder in geselliger Runde Freunde empfangen. Durch seine großzügige Fläche bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie Pflanzen und sorgt für ein angenehmes Outdoor-Feeling. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, von dem aus man per Fahrstuhl direkt vor die Eingangstür der Wohnung gelangt. Sowohl die Lage in der Hochparterre als auch der Fahrstuhl machen die Wohnung auch für das Wohnen im Alter optimal. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– Einbauküche <br>- 2 Bäder <br>- Balkon <br>- Fahrstuhl <br>- Tiefgarage <br>- Kellerabteil <br> <br>

Energie

Bilder

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen Braunschweigs! Am Rande der Innenstadt, in der Nähe des Inselwalls, an einem Seitenarm der Oker gelegen bietet die Wohnung alle Vorzüge des Stadtlebens vereint mit der Ruhe einer kleinen Seitenstraße.<br>
Die Braunschweiger Innenstadt verbindet historische Bauwerke mit modernen Einrichtungen. Im Zentrum liegt der Burgplatz mit dem Braunschweiger Dom und der Burg Dankwarderode. Umgeben von Einkaufsstraßen wie den Schloss-Arkaden und dem Kohlmarkt bietet die Innenstadt vielfältige Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten. Trotz der regen Geschäftstätigkeit gibt es zahlreiche Grünflächen wie den Bürgerpark und den Theaterpark, die zur Erholung einladen. Die Innenstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Autoverkehr in weiten Teilen begrenzt ist, um den Fußgängern Vorrang zu geben.<br>
Zusammengefasst bietet die Braunschweiger Innenstadt eine ausgewogene Kombination aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und urbanem Leben. Sie ist nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein kultureller Treffpunkt, der Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.<br>
Braunschweig liegt im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen, etwa 65 km östlich von Hannover und rund 90 km westlich von Magdeburg. Die Stadt befindet sich in der Norddeutschen Tiefebene, an den Ufern des Flusses Oker, der sie in einem ringförmigen Verlauf umschließt.<br>
Verkehrsanbindung: Braunschweig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 (Ost-West-Verbindung) und A39 gut erreichbar. Zudem verfügt sie über einen Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie einen kleinen Flughafen (Braunschweig-Wolfsburg). Die Nähe zu Hannover verleiht der Stadt auch eine gute Anbindung an den internationalen Flugverkehr.<br>

Karte

Okerstraße 4, 38100 Braunschweig

Herr Daniel Pfeifruk

Reuker Immobilien GmbH

Webseite	http://www.reuker-immobilien.de
Telefonnummer	+49 531 88 686 777
Mobilnummer	+49 170 9648288
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Adresse	Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig