Großes, vielseitiges Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in BS-Wenden!

Eckdaten

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Haus im beliebten Braunschweig-Wenden.
Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten, die einerseits von vier verschiedenen Parteien bewohnt werden können. Andererseits eignet sich das Haus aber auch wunderbar für eine große Familie oder das Konzept des Mehr-Generationen-Wohnens. Durch die sehr große Wohnfläche und die vielen Zimmer lässt sich das Haus je nach Bedarf aufteilen und gestallten. Auch als Kapitalanlage erscheint dieses Hauses attraktiv, da mit vier Einheiten jeweils Rendite erzielt werden kann.
Die größte Wohneinheit des Hauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und kommt in einem, gepflegten Zustand daher. Auf ca. 200 qm bietet sie 6 Zimmer und drei Bäder – die Wohnung reichlich Platz zur individuellen Gestaltung und Raumaufteilung. Eines weiteres Highlight dieser Wohnung und des Hauses ist die über das Wohnzimmer zu erreichende Terrasse mit Pool sowie der gepflegte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der Vorgarten, sowie der seitlich gelegene Garten bieten weiteren Platz und Möglichkeiten zur Gestaltung und Verwirklichung. Am Rande des Vorgartens befinden sich zusätzliche Lagerräume die weiteren Stauraum bieten.
Die zweite Wohneinheit des Hauses befindet sich im 1. OG und ist über eine separate Wohnungstür von dem Vorgarten aus zu erreichen. Diese Wohneinheit besitzt drei Zimmer und ca. 57 qm Wohnfläche. Zwei weitere separate Einheiten erreicht man über einen separaten Eingang hinter dem Haus. Hierbei handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 qm und eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 36,1 qm. Diese eignen sich optimal zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage komplettieren das angebotene Haus.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, sodass es für viele Wohnkonzepte und Interessengruppen geeignet scheint.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Bilder

Lage

Dieses angebotene Haus befindet sich in begehrter Lage im im Braunschweiger Stadtteil Wenden – einem der ruhigsten und zugleich bestens angebundenen Stadtteile im Norden der Löwenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Die Umgebung bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in nur wenigen Minuten, und auch die Autobahn A2 ist schnell erreichbar.

Die nahegelegenen Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu städtischer Infrastruktur ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen.

Karte

Alter Postweg 4, 38110 Braunschwweig

Herr Daniel Pfeifruk

Reuker Immobilien GmbH

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Telefonnummer	+49 531 88 686 777
Mobilnummer	+49 170 9648288
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Adresse	Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig