Idyllisches Doppelhaus im Naturschutzgebiet von Sickte – PROVISIONSFREI

Eckdaten

Immobilientyp	Doppelhaushälfte
Baujahr	1970
Bauphase	Haus Fertig Gestellt
Letzte Modernisierung / Sanierung	2025
Verfügbar ab	Sofort
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung	Einfach
Anzahl Stellplätze	1
Stellplatz	Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Doppelhaus in der Wilhelmshöhe 2, Sickte, bietet auf 100 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit.
Das Grundstück von 866 m² grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und an die Filmtierparkschule, was Ihnen ein unvergleichlich idyllisches Wohngefühl vermittelt.

Das Haus wurde 1970 erbaut und überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung. Malerarbeiten und neue Laminatfußböden wurden 2025 frisch verlegt, sodass Sie sofort einziehen können. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen (Elektro).

Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Der große Garten bietet mit Gartenhaus und Pool ein perfektes Rückzugs- und Freizeitparadies – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Dieses Haus ist ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber, die ein idyllisches, ruhiges Zuhause suchen und den Charme der Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.

Fläche

Wohnfläche	ca. 100 m²
Grundstücksfläche	ca. 866 m²
Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl insgesamt	1

Preis

Kaufpreis	248.000 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %
Notarkosten / Grundbucheintrag	2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

* Objektart: Doppelhaus

* Adresse: Wilhelmshöhe 2, Sickte

* Wohnfläche: 100 m²

* Grundstück: 866 m²

* Baujahr: 1970

* Garage: 1 Stellplatz

* Heizung: Nachtspeicherofen (Elektro)

* Renovierung: Malerarbeiten und Laminatfußböden neu 2025

* Lage: Angrenzend an Naturschutzgebiet und Filmtierparkschule

* Besonderheiten: Sehr idyllisch, ideal für Naturliebhaber

* Garten: Gartenhaus und Pool bleiben erhalten

Energie

Energieausweis	Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis	1970
Wesentliche Energieträger	Strom
Heizungsart	Elektro-Heizung

Bilder

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Sickte, in der Wilhelmshöhe 2. Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet sowie an eine Filmtierparkschule, wodurch eine besonders naturnahe und friedliche Umgebung entsteht.



Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Erholung und Naturbeobachtungen, perfekt für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.



Die Anbindung an die umliegenden Städte ist komfortabel, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch städtische Infrastruktur genießen können.

Karte

, 38173 Sickte