Großzügiges Reihenendhaus in Einfamilienhausgröße – modernisiert & familienfreundlich!

Eckdaten

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenendhaus überzeugt mit dem Raumangebot und Wohnkomfort eines Einfamilienhauses. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem Grundstück von 533 m² bietet es ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Dach, Heizung, Elektrik, Bäder, Küche sowie sämtliche Wohnräume vollständig erneuert – so präsentiert sich das Haus heute auf aktuellem, gehobenem Wohnstandard.
Der durchdachte Grundriss verteilt die großzügigen Wohn- und Schlafräume über mehrere Etagen. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachboden, der dank der geöffneten Decke ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobbys oder Gäste bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert., somit steht viel Stauraum zur Verfügung – ideal für Vorräte, Werkstatt oder Fitnessraum.
Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene gemütliche Sommerabende genießen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die den Komfort des Alltags perfekt abrunden.
Fazit:
Ein modernes, großzügiges und perfekt ausgestattetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Platz und Lebensqualität legen.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– Garten

– Garage

– 2 Stellplätze

– Keller

– 2 Bäder

– Gäste-WC

– Einbauküche

Energie

Bilder

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im begehrten Siegfriedviertel von Braunschweig – einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Siegfriedviertel verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität.

Das Viertel zeichnet sich durch gepflegte Straßen, schöne Altbauten und freundliche Nachbarschaften aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.

Die Technische Universität Braunschweig, die Innenstadt sowie zahlreiche Grünanlagen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A391 ist zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage im Siegfriedviertel alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: ein gewachsenes, charmantes Wohnumfeld, hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität – mitten in Braunschweig.

Karte

, 38106 Braunschweig

Herr Daniel Pfeifruk

Reuker Immobilien GmbH

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