Eigennutzung oder Kapitalanlage! Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung im Westlichen Ringebiet!

Eckdaten

Beschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamteindruck.. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Ruhe und einen Blick ins Grüne. Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt und ein offenes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Besonders attraktiv ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Grundrisses: Der derzeit offen gestaltete Essbereich lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder als separates Zimmer abtrennen. Somit kann die Wohnung unkompliziert in eine klassische 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt und an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung eignet sich wunderbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und lässt sich mit wenigen Handgriffen nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer zentralen Lage in Braunschweig.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– 2,5 Zimmer

– Einbauküche

– Kellerabteil

– Gemeinschaftsgarten

Energie

Bilder

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kreuzstraße in Braunschweig und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur.

Karte

, 38118 Braunschweig

Herr Daniel Pfeifruk

Reuker Immobilien GmbH

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Telefonnummer	+49 531 88 686 777
Mobilnummer	+49 170 9648288
E-Mail-Adresse	pfeifruk@reuker-immobilien.de
Adresse	Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig