Hell, gepflegt und gut geschnitten – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Hondelage

Eckdaten

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders angenehm ist, dass die Loggia auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamteindruck. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und ist Teil einer überschaubaren Anlage mit insgesamt 18 Parteien. Das Dach wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert. Ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese helle und gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld.

Fläche

Preis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– 3 Zimmer

– Einbauküche

– Loggia mit Abstellraum

– Stellplatz

– Kellerabteil

– Wäschekeller

– Sanierung der Wohnung 2016

– Dach aus 2022

Energie

Sonstiges

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt ca. 140€ im Jahr / Laufzeit bis 2069.

Bilder

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Hondelage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt sowie der Autobahn A2. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und den Vorzügen der nahegelegenen Großstadt.

Karte

, 38108 Braunschweig-Hondelage

Herr Daniel Pfeifruk

Reuker Immobilien GmbH

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