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Gepflegte Wohnanlage mit 28 Einheiten und 40 Garagen in Wolfenbüttel
ImmobilientypMehrfamilienhaus
Baujahr1964
Letzte Modernisierung/ Sanierung, Jahr2020
Mieteinnahmen Ist.147874,00 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der Ausstattungnormal
Anzahl Stellplätze40

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Vollgeschosse. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und Größen zwischen 60 m² und 75 m².

Vor dem Objekt befinden sich 15 Garagen und 9 weitere direkt am Haus. Auf dem wenige Meter entfernten und dazugehörigen Garagenhof gehören 16 zusätzliche Garagen und 3 Stellplätze zum Gesamtpaket.

> Mieteinnahmen Wohnkomplex + Garagen ca. 147.000 € (JNK)
(alle 24 Garagenmieten am Objekt noch nicht auf Marktniveau angepasst)
> (Vergütung PV-Anlage nach Abstimmung)

Wohnflächeca. 1893 m²
Vermietbare Flächeca. 1893 m²
Grundstücksflächeca. 3411 m²
Etagenzahl insgesamt4
Kaufpreis 2.390.000 €
Maklerprovision5,95 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

1998: Vollwärmeschutzarbeiten/Wärmedämmarbeit <br>2000: Teilerneuerung der Heizkörper <br>2002: Vollwärmeschutzarbeit/Wärmedämmarbeit Balkone <br>2003: Komplett Erneuerung der Kellerleitung Warm u. Kalt Wasserleitung, Isolierung der Wasserrohre/Keller, Decken der Laubengänge und Fußbodenbeschichtung <br>2006: Vollwärmeschutz/Wärmedämmarbeiten Laubengänge <br>2007: Heizkörper in 2 Wohnungen erneuert <br>2008: Instandsetzungsarbeiten Garagenhof <br>2010: Speicherdämmung/Dachboden <br>2014: Sonnenstromanlage/Solar, Dacheindeckung <br>2018: Neue Elektroleitung in einer Wohnung <br>2020: komplett neue Heizungsanlage <br> <br> <br>Erneuerung Steigleitungen – Warm und Kaltwasser Zirkulation: <br>- 10 Wohnungen in Küche und Badezimmer <br>- 3 Wohnungen nur in der Küche <br>- 3 Wohnungen nur im Bad

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.02.2034
Endenergieverbrauch104,20 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1964
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

In näherer Umgebung befindet sich alles, was man braucht. Eine Grundschule, Kita, Bäcker, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, Supermärkte, Tankstellen etc.<br>
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Auch die B79 und die A36 sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Salzgitter sowie Braunschweig sind in gerade mal 20min. mit dem Auto entfernt.

Wichernstraße 4, 38300 Wolfenbüttel

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Frau Justine Reuker

GUTER SERVICE STARTET BEI UNS MIT EINEM KOSTENLOSEN BERATUNGSGESPRÄCH.

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